ରିଏଲ୍ ଏଷ୍ଟେଟ୍ ନିୟାମକ ପ୍ରାଧିକରଣ (RERA)ର ସଦସ୍ୟ ନିଯୁକ୍ତି ପ୍ରକ୍ରିୟା ନିକଟରେ ଗମ୍ଭୀର ସମାଲୋଚନାର ଶିକାର ହୋଇଛି। ରିଏଲ୍ ଏଷ୍ଟେଟ୍ କ୍ଷେତ୍ରରେ ଦକ୍ଷତା, ଉତ୍ତରଦାୟିତ୍ୱ ଏବଂ ସ୍ୱଚ୍ଛତା ବୃଦ୍ଧି କରିବା ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ୨୦୧୬ ମସିହାରେ RERA ଆଇନ ପ୍ରଣୟନ କରାଯାଇଥିଲା। ତେବେ, ନିଯୁକ୍ତି ଏବଂ ଶାସନ ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ନେଇ ସୃଷ୍ଟି ହୋଇଥିବା ଚିନ୍ତା ଯୋଗୁଁ ଏହି ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟଗୁଡ଼ିକକ୍ଷୁଣ୍ଣ ହେବାର ଆଶଙ୍କା ରହିଛି।
ଏହି ନିଯୁକ୍ତିଗୁଡ଼ିକ ଆଇନଗତ ଢାଞ୍ଚା ଏବଂ ଯୋଗ୍ୟତା ମାନଦଣ୍ଡ ଅନୁସାରେ ହୋଇଛି କି ନାହିଁ, ତାହା ଏକ ଗୁରୁତର ପ୍ରଶ୍ନ ଭାବେ ଉଭା ହୋଇଛି। ନିୟାମକ ସଂସ୍ଥାର ପ୍ରତିଷ୍ଠା, ସ୍ୱଚ୍ଛତା ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାର କ୍ଷମତା ଉପରେ ଏହାର ପ୍ରତ୍ୟକ୍ଷ ପ୍ରଭାବ ପଡ଼ୁଥିବାରୁ ଏହି ସମସ୍ୟା ସମସ୍ତଙ୍କ ଦୃଷ୍ଟି ଆକର୍ଷଣ କରିଛି।
ଏହି ପ୍ରଶ୍ନଟି ରାଜ୍ୟ ସରକାରଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ଶ୍ରୀ ରାଜେନ୍ଦ୍ର ମିଶ୍ରଙ୍କ ଭଳି ବୋର୍ଡ ସଦସ୍ୟମାନଙ୍କ ନିଯୁକ୍ତି ସହିତ ସିଧାସଳଖ ଜଡ଼ିତ। ଅଭିଯୋଗ ହୋଇଛି ଯେ, ଏହି ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପଦବୀରେ ନିଯୁକ୍ତ ବ୍ୟକ୍ତିମାନେ ସଂପୃକ୍ତ ନିୟମାବଳୀ ଅନୁଯାୟୀ ଆବଶ୍ୟକୀୟ ଯୋଗ୍ୟତା ମାନଦଣ୍ଡ ପୂରଣ କରୁନାହାନ୍ତି। ଯଦି ଏହି ଅଭିଯୋଗ ସତ୍ୟ ପ୍ରମାଣିତ ହୁଏ, ତେବେ ଏହି ନିଯୁକ୍ତିର ବୈଧତା ଉପରେ ଏକ ବଡ଼ ଧରଣର ଆଇନଗତ ଏବଂ ପ୍ରଶାସନିକ ପ୍ରଶ୍ନବାଚୀ ସୃଷ୍ଟି କରିବ।
ଯଦି କୌଣସି ନିଯୁକ୍ତି ଅଯୋଗ୍ୟ ବୋଲି ବିବେଚିତ ହୁଏ, ତେବେ ସେମାନଙ୍କ କାର୍ଯ୍ୟକାଳ ମଧ୍ୟରେ ନିଆଯାଇଥିବା ନିଷ୍ପତ୍ତିଗୁଡ଼ିକ ମଧ୍ୟ ଯାଞ୍ଚର ପରିସରକୁ ଆସିବ। ଏହା ଅନେକ ନିଷ୍ପତ୍ତିକୁ ଅବୈଧ କିମ୍ବା ଆଇନଗତ ଭାବେ ଦୁର୍ବଳ କରିପାରେ, ଯାହା ବିନିଯୋଗକାରୀ, ବିକାଶକାରୀ (ଡେଭଲପର୍ସ) ଏବଂ ଗୃହ କ୍ରେତାଙ୍କ ସମେତ ସମସ୍ତ ଅଂଶୀଦାରଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଅନିଶ୍ଚିତତା ସୃଷ୍ଟି କରିବ। ଏହାଛଡ଼ା, ନିଷ୍ପକ୍ଷ ଏବଂ ଦକ୍ଷ ଭାବରେ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବା ପାଇଁ ପ୍ରାଧିକରଣର କ୍ଷମତା ଉପରେ ଲୋକମାନଙ୍କର ଆସ୍ଥା ମଧ୍ୟ ହ୍ରାସ ପାଇପାରେ।
ଅନ୍ୟ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରସଙ୍ଗ ହେଉଛି ଯେ, RERA ଅବସରପ୍ରାପ୍ତ ଅମଲାତନ୍ତ୍ରୀଙ୍କ ଥଇଥାନ ପାଇଁ ଏକ କେନ୍ଦ୍ର କିମ୍ବା ଗନ୍ତବ୍ୟସ୍ଥଳରେ ପରିଣତ ହେଉଛି। ପ୍ରଶାସନିକ ଅଭିଜ୍ଞତା ମୂଲ୍ୟବାନ ହୋଇପାରେ, କିନ୍ତୁ ସଦସ୍ୟମାନଙ୍କ ନିଯୁକ୍ତି କେବଳ ଯୋଗ୍ୟତା, ଦକ୍ଷତା ଏବଂ ଆଇନଗତ ବ୍ୟବସ୍ଥା ଭିତ୍ତିରେ ହେବା ଉଚିତ୍।
ଏହି ସମସ୍ତ ଚିନ୍ତାଜନକ ପରିସ୍ଥିତିକୁ ଦୃଷ୍ଟିରେ ରଖି ରାଜ୍ୟ ସରକାର ବର୍ତ୍ତମାନର ନିଯୁକ୍ତି ପ୍ରକ୍ରିୟାର ସମୀକ୍ଷା କରିବାର ଜରୁରୀ ଆବଶ୍ୟକତା ରହିଛି। ଯଦି କୌଣସି ଅନିୟମିତତା ଚିହ୍ନଟ ହୁଏ, ତେବେ ତୁରନ୍ତ ତାହାର ସଂଶୋଧନ ପାଇଁ ପଦକ୍ଷେପ ନିଆଯିବା ଉଚିତ୍। ଏଥିରେ ଯେକୌଣସି ଅଯୋଗ୍ୟ ସଦସ୍ୟଙ୍କ ସ୍ଥାନରେ ଜଣେ ଯୋଗ୍ୟ ପ୍ରାର୍ଥୀଙ୍କୁ ନିଯୁକ୍ତ କରିବା ପ୍ରକ୍ରିୟା ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ। ଏଭଳି କାର୍ଯ୍ୟାନୁଷ୍ଠାନ କେବଳ ଆଇନର ଅନୁପାଳନ ସୁନିଶ୍ଚିତ କରିବ ନାହିଁ, ବରଂ ଅନୁଷ୍ଠାନର ବିଶ୍ୱସନୀୟତାକୁ ମଧ୍ୟ ସୁଦୃଢ଼ କରିବ।
ଫଳପ୍ରଦ ନିଷ୍ପତ୍ତି ଗ୍ରହଣ ପାଇଁ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପଦବୀରେ ଦକ୍ଷ ଏବଂ ଯୋଗ୍ୟ ବ୍ୟକ୍ତିମାନଙ୍କୁ ନିଯୁକ୍ତ କରିବା ଅତ୍ୟନ୍ତ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ। ଏକ ସ୍ୱଚ୍ଛ ଏବଂ ଆଇନଗତ ଆଭିମୁଖ୍ୟ RERA କୁ ତା’ର ଦାୟିତ୍ୱ ତୁଲାଇବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବ ଏବଂ ରିଏଲ୍ ଏଷ୍ଟେଟ୍ କ୍ଷେତ୍ରର ସମସ୍ତ ଅଂଶୀଦାରଙ୍କ ସ୍ୱାର୍ଥ ରକ୍ଷା କରିବ।